項(xiàng)目區(qū)位篇

都會(huì)四季位于橫琴一體化新中心核心區(qū)，與澳門隔岸相望，對(duì)岸即是橫琴金融島，東靠十字門商務(wù)區(qū)，北鄰千億港珠澳大橋落腳點(diǎn)，西接珠三角環(huán)線高速。

2018年橫琴新區(qū)一體化發(fā)展規(guī)劃獲批，橫琴向北，聯(lián)通珠海腹地，斥資3600億，與澳門共建橫琴一體化區(qū)域新中心， 而項(xiàng)目正處于新中心的核心區(qū)組團(tuán)，規(guī)劃布局珠海市級(jí)商務(wù)、金融、貿(mào)易、文化、商業(yè)等城市服務(wù)設(shè)施，是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。（信息來(lái)源：《橫琴與保稅區(qū)、洪灣、灣仔區(qū)一體化發(fā)展規(guī)劃》）

項(xiàng)目概況

占地面積：8.13萬(wàn)㎡

建筑面積：26.35萬(wàn)㎡

用地性質(zhì)及年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年、教育用地50年

總戶數(shù)：1633戶

棟數(shù)：住宅11棟，公寓2棟 

產(chǎn)品面積：79-99㎡2至3+1房

均價(jià)：3.7萬(wàn)/平

車位：1500個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修

容積率：2.93

綠化率：35%

開發(fā)商：珠海華桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：萬(wàn)科物業(yè)

交樓時(shí)間：2023年12月28日

項(xiàng)目八大亮點(diǎn)

橫琴新中心資產(chǎn) 一站澳門一：項(xiàng)目位于橫琴新中心核心區(qū)，三地鐵線交匯處，一站輕軌直達(dá)澳門（規(guī)劃中），橫琴口岸24小時(shí)開放，通關(guān)只需5分鐘

二：緊鄰新地標(biāo) 灣區(qū)天際線，地標(biāo)體現(xiàn)了一個(gè)城市地段價(jià)值的最高點(diǎn)，如上海陸家嘴、深圳前海，都已成為城市封面。而項(xiàng)目南側(cè)為340米華發(fā)新經(jīng)濟(jì)總部大廈（建設(shè)中），即將成為珠海最高樓（截止2021年1月），真正的地標(biāo)下的國(guó)際資產(chǎn)

三：一橋連港澳 一軌通灣區(qū)，項(xiàng)目緊臨港珠澳大橋支線落腳點(diǎn)，開車即可直達(dá)香港、澳門，約2km城軌站，直通灣區(qū)11座核心城市

四：國(guó)際旅游島 未來(lái)金融城，繼國(guó)務(wù)院特批橫琴為國(guó)際生態(tài)旅游島后，發(fā)改委明確提出探索在橫琴落地澳門證券交易所

五：印象城 只在城市中心，全國(guó)TOP3商業(yè)集團(tuán)品牌，招商對(duì)標(biāo)山姆會(huì)員店、宜家等國(guó)際品牌，打造了深圳福田印力中心等大型商業(yè)中心

六：和“丘吉爾”做校友，哈羅禮德公學(xué)，英國(guó)百年貴族名校，曾培養(yǎng)9位英國(guó)首相，孩子的國(guó)際起跑線

七：比肩紐約 110公頃中央公園：項(xiàng)目南側(cè)500米為中央公園（規(guī)劃中），珠海最大的自然生態(tài)公園（截止2021年1月），相當(dāng)于155個(gè)足球場(chǎng)

八：創(chuàng)新戶型 同等面積多一房：萬(wàn)科、華發(fā)、旭輝強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造79㎡2+1房2衛(wèi)，99㎡3+1房2衛(wèi)，珠海高實(shí)用爆款戶型

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目周邊生活配套齊全，5KM里內(nèi)盡享國(guó)際千億配套

交通配套

【一橋連港澳，一小時(shí)灣區(qū)生活圈】

項(xiàng)目占位灣區(qū)核心樞紐，海陸空軌交通樞紐中心，開啟灣區(qū)一小時(shí)生活圈。

地鐵—3地鐵：地鐵1號(hào)線（規(guī)劃中）、2號(hào)線、4號(hào)線交匯處

?！? 口岸：橫琴口岸和灣仔口岸，實(shí)行“一地兩檢”通行模式， 24H 通關(guān)及澳門單牌車政策

陸—2 隧道：橫琴隧道、十字門隧道，承接珠澳樞紐，高效通達(dá)大灣區(qū)

空—2 大國(guó)際機(jī)場(chǎng)：澳門機(jī)場(chǎng)、珠海機(jī)場(chǎng)，與全球無(wú)縫銜接，世界盡在掌握

橋—5 橋：港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋，深中通道、深珠通道，陸路相連深港，一橋 直達(dá)澳門

軌—2 軌道：珠機(jī)城軌澳門輕軌：與澳門共同建設(shè)珠澳高鐵雙紐，打造兩岸一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈， 打通城市對(duì)外發(fā)展脈絡(luò)

休閑娛樂(lè)配套

項(xiàng)目對(duì)岸是亞洲最大的東方高爾夫運(yùn)動(dòng)基地及橫琴國(guó)際網(wǎng)球中心，同時(shí)15分鐘即可到達(dá)全國(guó)最大的海洋主題公園-長(zhǎng)隆海洋王國(guó)。且項(xiàng)目周邊有法拉帝游艇亞太中心-全球最頂級(jí)的游艇俱樂(lè)部，星樂(lè)度露營(yíng)小鎮(zhèn)、獅門娛樂(lè)天地等娛樂(lè)設(shè)施。

教育配套

項(xiàng)目周邊有澳門大學(xué)、哈羅公學(xué)、容閎學(xué)校、首師大橫琴伯牙小學(xué)、北大希望之星實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多家優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，且項(xiàng)目?jī)?nèi)自建公立12班幼兒園配套。

醫(yī)療配套

項(xiàng)目周邊有珠海市人民醫(yī)院橫琴醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院、橫琴新區(qū)中心醫(yī)院、橫琴至和國(guó)際生命科學(xué)中心等國(guó)際醫(yī)療配套落地橫琴，每年近萬(wàn)名澳門人在橫琴就醫(yī)。驅(qū)車15分鐘即可為家人的健康保駕護(hù)航。

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶全國(guó)TOP3，4.5萬(wàn)方的印象城國(guó)際商業(yè)配套，同時(shí)周邊有華潤(rùn)橫琴萬(wàn)象世界、勵(lì)駿旁都廣場(chǎng)、十字門華發(fā)商都、中央?yún)R等商圈滿足日常生活需求和購(gòu)物需求，均可驅(qū)車10分鐘到達(dá)，且驅(qū)車15分鐘即可到達(dá)灣仔海鮮市場(chǎng)，僅次于珠海最大的朝陽(yáng)市場(chǎng)。

生態(tài)資源配套

項(xiàng)目南側(cè)就是110公頃中央公園，珠海三大中央公園之一，600m即可步行到達(dá)，西側(cè)為芒洲濕地公園，對(duì)岸為花海長(zhǎng)廊濱海景觀帶，是抖音播放1億次的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；依山傍水，面朝馬騮洲水道，背靠將軍山。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目戶型鑒賞

草黛

花嫣【89㎡2+1室2廳2衛(wèi)】

木韻【99㎡3+1室2廳2衛(wèi)】